Condomínio misto, residencial com apartamentos do tipo flats e comercial com lojas e quiosques.
Endereço: Av. Paraguassú, 1781 - Centro, Capão da Canoa | RS - CEP 95.555-000.
Área do Terreno: 2.160,00 m².
Área Total Construída: 15.601,71 m².
Número de Torres: 1, com 12 pavimentos.
Número de Elevadores: 3, sendo 2 sociais e 1 de serviço/praia.
Gerador para elevadores, circulação e acessos.
Lavanderia pay per use.
Número de unidades: 161 unidades, sendo 140 apartamentos do tipo Flat, 4 quiosques comerciais e 17 lojas.
INCORPORAÇÃO: LIFE CAPÃO FLAT LTDA.
REGISTRO DA INCORPORAÇÃO: REGISTRO DE IMÓVEIS DE CAPÃO DA CANOA.
ARQUITETURA: ROCHA ARQUITETURA - FABIANA ROCHA - CAU A65528-7
PAISAGISMO: CREARE PAISAGISMO - BIBIANA MARIANO DA ROCHA MÜSSNICH
CONSULTORIA: VOEGELI ENGENHARIA E CONSULTORIA - CARLOS EDUARDO VOEGELI
COORDENAÇÃO: EDISON BATISTA DOS SANTOS - CRECI 19.451 - FONE (51) 9169-2945
CONDOMÍNIO LIFE PROMENADE
CARACTERÍSTICAS: Composto por um condomínio central o qual, por sua vez, é subdividido, do ponto de vista administrativo e para fins de utilização das áreas comuns de uso exclusivo, em 02 (dois) subcondomínios regidos e administrados de acordo com a Convenção e Regulamento Interno do Condomínio, cuja minuta faz parte da Incorporação Imobiliária.
Subcondomínio Residencial Life Promenade Flat CONDOMÍNIO CENTRAL LIFE PROMENADE: Subcondomínio Comercial Life Promenade Mall
LIFE PROMENADE FLAT
SUBCONDOMÍNIO RESIDENCIAL: compreendem as unidades autônomas, apartamentos do tipo Flat localizados entre o 4º pavimento e o 12º pavimento, bem como suas respectivas áreas comuns de uso exclusivo, como as garagens localizadas no 2º e 3º pavimentos do prédio e o Clube de Lazer.
Unidades Autônomas: apartamentos do tipo Flat, com áreas privativas a partir de 26,27m² até 82,30m².
Área de Lazer Exclusiva: com piscinas térmicas adulto e infantil indoor, espaços gourmet para festas, piscina externa com raia e prainha, sala de jogos, fitness, espaço garden e solarium.
Serviços: Arrumação diária, faxina quinzenal, manutenção preventiva de instalações, manobrista e concierge, de acordo com o estabelecido na Convenção do Condomínio.
Garagens: Todos os apartamentos do tipo Flat terão direito a um espaço de estacionamento para 1 (um) automóvel, nas garagens do prédio.
LIFE PROMENADE MALL
SUBCONDOMÍNIO COMERCIAL: compreende as unidades autônomas lojas de número de 01 ao número 17 e os quiosques comerciais identificados com as letras "A", "B", "C" e "D", localizadas no pavimento térreo e suas respectivas áreas comuns de uso exclusivo, como os banheiros localizados no térreo ou primeiro pavimento.
Quiosques comerciais com áreas privativas a partir de 18,88m² até 26,04m².
Lojas comerciais com áreas privativas a partir de 36,45m² até 340,70m².
PROMENADE - Via interna em pedras portuguesas, onde estão localizados os quiosques comerciais, lojas de segmentos diversos e o hall de entrada do condomínio. OBSERVAÇÕES As plantas são ilustrativas com sugestão de decoração.
Todas as fotos e perspectivas são meramente ilustrativas. Os revestimentos e decoração apresentados nas ilustrações artísticas são referenciais e poderão sofrer variação de cor, textura, dimensão e quantidade.
Os móveis e utensílios, assim como alguns materiais de acabamento representados nas plantas e imagens do empreendimento são meramente ilustrativos. Os apartamentos, lojas e quiosques comerciais, assim como as áreas de uso comum, incluindo o clube de lazer serão entregues conforme o Memorial Descritivo e de acordo com o estabelecido nos Contratos de Venda.
O projeto foi concebido com previsão de instalação de Praça Gourmet com restaurante, pizzaria, cervejaria, sushi bar, cafeteria e hamburgueria, entre outros, dependendo da demanda do mercado.
As unidades autônomas lojas e quiosques comerciais não terão direito de espaço do estacionamento nas garagens do empreendimento.
A Convenção e Regimento Interno do Condomínio possuem normas gerais, aplicáveis a ambos os subcondomínios e normas específicas aplicáveis a cada subcondomínio individualmente.
As despesas de conservação e manutenção do condomínio central e subcondomínios serão segregadas, de acordo com o estabelecido na Convenção de Condomínio.
Os serviços como segurança, monitoramento, arrumação e outros serão contratados sob a responsabilidade dos condôminos.
O empreendimento somente será comercializado após o Registro do Memorial da Incorporação de Imóveis, nos termos da Lei 4.591/64.
Incorporação Registro de Imóveis de Capão da Canoa R.1/96.587.
Características Gerais do Empreendimento
A sofisticação presente em cada detalhe transforma o Life Promenade em um empreendimento único para desfrutar as quatro estações do ano. O empreendimento é composto por um condomínio central o qual, por sua vez é subdividido, do ponto de vista administrativo e para fins de utilização das áreas comuns de uso exclusivo, em 02 (dois) subcondomínios, regidos e administrados de acordo com a Convenção e Regulamento Interno do condomínio, cuja minuta faz parte da Incorporação Imobiliária.
Life Promenade Flat
Subcondomínio Residencial: compreendem as unidades autônomas, apartamentos do tipo Flat localizados entre o 4º pavimento e o 12º pavimento, bem como suas respectivas áreas comuns de uso exclusivo, como as garagens localizadas no 2º e 3º pavimentos do prédio e o Clube de Lazer.
Área de Lazer Exclusiva: com piscinas térmicas adulto e infantil indoor, espaços gourmet para festas, piscina externa com raia e prainha, sala de jogos, fitness, vestiários, espaço garden e solarium.
Serviços à disposição:
Arrumação diária;
Faxina quinzenal;
Portaria 24h
Manutenção preventiva de instalações;
Manobrista;
Concierge;
Controle de Entrada e Saída;
Sistema de Segurança Presencial;
Monitoramento Eletrônico;
Serviço de Camareiras;
Lavanderia;
Estacionamento Privativo;
Os serviços serão realizados de acordo com o estabelecido na Convenção do Condomínio. A Convenção e Regimento Interno do condomínio possuem normas gerais, aplicáveis a ambos os subcondomínios e normas específicas aplicáveis a cada subcondomínio individualmente. As despesas de conservação e manutenção do condomínio central e subcondomínios serão segregadas, de acordo com o estabelecido na Convenção de Condomínio.
Os móveis e utensílios, assim como alguns materiais de acabamento representados nas plantas, não fazem parte do contrato. Os apartamentos, lojas e quiosques serão entregues conforme indicado no Memorial Descritivo. As Unidades Autônomas lojas e quiosques comerciais não terão direito de uso de espaços de estacionamento;
INCORPORAÇÃO: LIFE CAPÃO FLAT LTDA.
REGISTRO DA INCORPORAÇÃO: REGISTRO DE IMÓVEIS DE CAPÃO DA CANOA.
ARQUITETURA: ROCHA ARQUITETURA - FABIANA ROCHA - CAU A65528-7
PAISAGISMO: CREARE PAISAGISMO - BIBIANA MARIANO DA ROCHA MÜSSNICH
CONSULTORIA: VOEGELI ENGENHARIA E CONSULTORIA - CARLOS EDUARDO VOEGELI
COORDENAÇÃO DE VENDAS: EDISON BATISTA DOS SANTOS - CRECI 19.451 - FONE (51) 9169-2945
Incorporação Registro de Imóveis de Capão da Canoa R.1/96.587
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